제네시스PE, AJ대원 지분 81.29% 225억원에 인수
FI Industrials 주택(공동주택) 관리 서비스
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- 거래금액
- 225억원
- 지분
- 81.29%
- 환산 지분가치
- 277억원
- 매출
- —
- 영업이익
- —
- 배수
- —
거래금액 ÷ 지분 (구조 미확인)
- 대상회사
- AJ대원 · 주택(공동주택) 관리 서비스
- 매수자
- 제네시스PE · FI
- 매도자
- AJ네트웍스
- 거래 구조
- —
- 발표일
- 2025년 7월 4일
- 종결일
- —
- 단계
- 거래 종결
대상회사
AJ대원은 아파트·주상복합·오피스텔·빌딩을 관리하는 주택관리업체로 전국 약 740개 단지, 약 49만 세대를 관리하며 보도 기준 주택관리 분야 점유율 2위다. 2019년 11월 AJ네트웍스가 대원종합관리를 인수해 사명을 바꿨고, 매각 후 '대원에스테이트서비스'로 변경됐다.
거래 배경
더팩트에 따르면 제네시스PE는 2024년 말 GS엘리베이터·자이에너지운영을 인수하고 자이S&D 주택관리 사업부문 인수를 추진하는 등 건설·부동산 분야에 유사 기업을 더하는 '볼트온' 전략의 연장선에서 AJ대원 경영권을 225억원에 인수했다. 한국경제(2026-07)는 제네시스PE가 자이S&D 주택관리부문·광인토탈관리·푸른종합주택관리 등과 함께 AJ대원을 묶어 수도권 점유율 1위의 주택관리 롤업을 구축하고 기업 간 시너지를 극대화할 방침이라고 보도했다. AJ네트웍스의 매각 사유는 보도에 명시되지 않았다.
보도 내용
- 더팩트(2025-07-12): “인수금액은 225억원이다.”
- 한국경제(2026-07-01): “제네시스PE는 같은해 AJ네트웍스의 자회사 AJ대원도 약 225억원에 인수했다.”
- 아시아경제(2025-11-19): “지난해 8월 AJ메인터넌스파트너스, 지난 7월 AJ대원 등 매각에 따른 매출 감소에도 불구하고 성장세를 보였다”
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